Intereses Prestamos Hipotecarios – Pautas
Intereses Prestamos Hipotecarios.No fue hace muchos años que cientos de miles de propietarios se aprovechan de los pagos de bajo introductoria ofrecidos a través de préstamos de interés solamente, mientras que los valores inmobiliarios se dispararon en muchas partes del país. Después de la crisis hipotecaria reciente crisis de la vivienda y el auge del interés de los préstamos sólo son probablemente bien en nuestro espejo retrovisor.
Hoy en día, muchos prestamistas han dejado de ofrecer los programas de los intereses hipotecarios y sólo algunos estados han hecho de ellos ilegales. Al igual que muchos productos de préstamos más riesgosos, los préstamos de interés solamente ganado una reputación estelar como inferior a las tasas de incumplimiento de estos productos eran más altos que la mayoría de los programas de préstamos totalmente amortizable.
Intereses Prestamos Hipotecarios – Amortización
En primer lugar, vamos a examinar cómo la mayoría de los préstamos de interés solamente la función en el mercado de hipotecas residenciales. La mayoría de préstamos de interés solamente (IO) los pagos se basan en un calendario de amortización de 30 años. Cada préstamo tiene un período específico de introducción (normalmente de 3 a 15 años), donde sólo la parte del interés de su pago mensual es requerido.
Intereses Prestamos Hipotecarios – Periodos
Después de vencido ese plazo, el préstamo es entonces totalmente amortizados en los años restantes del préstamo, donde las dos partes de capital e intereses se deben pagar al prestamista. En resumen, su 30 período de reembolso del principal ahora sería empujado en una ventana de 25 años. El resultado es un gran aumento en las obligaciones de la deuda mensual.
Como la mayoría de los instrumentos financieros hay un montón de buenos atributos a los préstamos de interés solamente, siempre y cuando se utilizan adecuadamente. Hace cinco años era posible obtener una hipoteca de interés solamente con cero dinero de su bolsillo. Como es de imaginar, el dueño de la casa que sacó esa hipoteca no va a estar en buena forma, si su casa se redujo en valor (que probablemente lo hizo).
Añadir en el riesgo de una tasa de interés ajustable en la mezcla y usted tiene una receta para problemas. Ok, suficiente castigo y la oscuridad. Si usted tiene un pago sustancial hacia abajo o cantidad de capital, está pensando en estar en su casa por menos de diez años, y el entorno de las tasas de interés hace que los préstamos de interés solamente atractiva, vale la pena explorar. ¿Por qué?
Intereses Prestamos Hipotecarios – Mesualidades
Como la mayoría tradicional de 30 años amortizar hipotecas, la porción de interés en el reembolso de la hipoteca es muy frontal cargado en la mitad superior del préstamo. Significado, tú estás pagando una cantidad desproporcionada de interés cada mes durante las primeras etapas de su hipoteca. Si usted es un buen administrador del dinero o trabajar con un profesional financiero con un historial probado de ser capaz de producir el porcentaje de interés asociados a su hipoteca, usted puede ser mejor usar lo que habría sido el pago de principal a la inversión alternativa estrategias o el pago de obligaciones de deuda más altos de interés. Además, normalmente se puede hacer los pagos de capital de reducción cuando lo desee.
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